倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較6月，三個城市倉儲市場穩定，平均租金波動不大。其中，上海(萬科物流地產金山區5.05萬㎡)、深圳(易代儲3號院8.02萬㎡)兩城有新建高標庫投入市場，隨著下半年租倉旺季的臨近，預計倉儲市場或將有所波動。倉庫平均租金最低的城市為太原、石家莊，均低于20元/㎡·月。相較6月，太原、石家莊倉庫租金波動不大。從太原市小店區人民政府官網獲悉，太原武宿國際機場(山西最大的國際航空口岸)擴建工程即將啟動，機場周邊莊武宿村、高中村、北王名村土地將被占用，所涉及范圍內倉庫面臨拆遷，導致倉庫需求增加，同時隨著下半年租倉旺季的到來，未來太原市倉庫租金或將小幅上漲。

隨著工業進程的加快，人工智能、大數據、機器人等技術正在快速刺激著物流倉儲領域的智能變革。當前，電子商務迅猛發展，消費者的需求逐漸轉變，更趨于多樣化和個性化，企業的訂單處理也呈現出多品種、小批量、高時效等特點，對物流和倉儲系統的智能化、柔性化提出了更高的要求。近年來，無人化這個概念逐漸被運用到了社會中的各個行業，而跟物流有關的就有無人分揀機器人、無人駕駛卡車和無人叉車，越來越多的新裝備也開始投入到實際運用中。中國電商和泛倉儲行業仍在增長，倉儲機器人的目標市場便是取代百萬上下的工作人員。

目前電商物流頭部公司順豐、京東、菜鳥等不斷在物流新技術領域加大投入，亦可驗證技術對未來的重要戰略意義。根據中國物流與采購聯合會數據，當前物流企業對智慧物流的需求主要包括物流數據、物流云、物流設備三大領域，2016年智慧物流市場規模超過2000億元，預計到2025年，智慧物流市場規模將超過萬億。智慧物流已逐漸成為物流行業快速發展的主要助力。智慧物流集多種服務功能于一體，體現了現代經濟運作特點的需求，即強調人工智能將信息流與物質流快速、高效、通暢地運轉，從而降低社會成本，提高生產效率整合社會資源。

物流行業作為新零售或無界零售發展的重要組成部分，從傳統的貨品流動發展到如今的智能體系化運營，智慧物流儼然已成為各個企業的必爭之地。數據顯示，智慧物流企業的融資事件在不斷增長，2010-2018年融資事件總計403起，據已公開的具體融資計算，總額高達711.6億元，按照均值計算，每起融資規模均以億元為單位，融資金額達1.7億元。可見智慧物流成為了資本追捧的行業，智慧物流已成為物流行業的下一個風口。

由此可見，智慧化是物流行業轉型升級的必經之路。智慧物流是商業零售驅動物流背后貫穿整個供應鏈運營的所有環節，如何做好消費升級服務的保障落地對行業未來發展至關重要。加快智慧化技術升級、降低運營成本、對消費者進行精準服務是物流業轉型升級的必經之路。2019年10月10-12日，即將于深圳會展中心舉辦的2019第十四屆中國（深圳）國際物流與供應鏈博覽會上，為大家特設“智慧物流與智能倉儲展區”，將進一步加速，核心技術物聯網、云計算、大數據、人工智能，區塊鏈等技術將廣泛商業應用，一起探討智慧物流又是商業零售驅動物流背后貫穿整個供應鏈運營的所有環節與物流行業的新趨勢。預計展會面積近7萬㎡，將吸引來自全球50多個國家和地區近2000家參展商，國際參展企業及機構占總參展商數量30%以上，專業觀眾將來自全球80多個國家和地區，預計超過14萬人次，同期還將舉辦70余場相關論壇與活動。

值此盛會，深圳市物流與供應鏈管理協會同期開展“智慧物流裝備與物流信息化發展論壇”。本次論壇結合當前企業發展趨勢，展示最新物流技術應用，致力于促進智慧物流技術應用領域的突破與創新，加速行業大發展。

 

（以上嘉賓排名不分先后，活動解釋權歸主辦方）

同期舉辦展會及活動